Die WESTPARK IMMOMANAGEMENT GMBH bietet ihre Betreuungsleistungen sowohl von Gesamtliegenschaften als auch von einzelnen Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen an.
Die Westpark Immomanagement GmbH verwaltet Lebensräume in all seinen Bereichen - Wohnungen, Geschäftslokale, Büros, Lagerräume und Garagen. Täglich setzen wir unsere Kompetenzen in wirtschaftlichen, steuerlichen, juristischen und technischen Themenfeldern ein. Dabei spielt neben umfassender Aus- und Weiterbildung unserer MitarbeiterInnen auch ausgeprägtes Dienstleistungsdenken eine wichtige Rolle. Durch ein optimales Zusammenspiel aller Prozesse innerhalb der Hausverwaltung werden stets die Lebenszykluskosten der Gebäude überwacht und optimiert. Regelmäßige Begehungen vor Ort sind die Basis für die Umsetzung vorausschauend geplanter Maßnahmen und sichern so die Lebensqualität innerhalb der Immobilie.
Rechte und Pflichten des Immobilienverwalters:
- Jährliche Betriebskostenabrechnung
- Erstellung einer Betriebskosten- und Instandhaltungsvorausschau
- Technische und kaufmännische Rechnungsprüfung
- Veranlagung der Reparaturrücklage
- periodische Überprüfung des Bauzustandes
- Auftragserteilung für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
- Maßnahmen zur Behebung plötzlich auftretender oder ernster Schäden
- Einholen von Vergleichsangeboten für größere Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen
- Abhaltung von Eigentümerversammlungen
- Organisation der Willensbildung durch Umlaufbeschluss
- Abschluss von Dienst- und Werkverträgen
- Konto im Namen der Wohnungseigentümergemeinschaft eröffnen
- Abschluss einer angemessenen Bündelversicherung
- Vertretung vor Gericht, Verwaltungs- und Finanzbehörden, Banken
- Einbringung von Besitzstörungsklagen
- Vorschreibung und Einhebung aller erforderlichen Geldleistungen
Subverwaltung
Während der Verwalter einer Liegenschaft mit der Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft betraut ist, besteht zusätzlich für EigentümerInnen die Möglichkeit, ein Mandat zur Subverwaltung zu erteilen. Dabei übernimmt die Westpark Immomanagement GmbH für Sie sämtliche in Ihrem Objekt anfallenden Aufgaben, Pflichten und Sorgen und bietet sohin einen Mehrwert für Sie und die BewohnerInnen der Mietobjekte.
Unser Angebot an Sie:
- Ansprechpartner für MieterInnen
- Erstellung der Mietverträge
- Übergabe/Rücknahme der Eigentumsobjekte
- Organisation von Sanierungen
- Erstellung von Jahresabrechnungen
- Indexierung der Mietzinse
- Verwaltung der Kautionen
- Führung eines Treuhandkontos
- Bezahlung der Bewirtschaftungskosten
- Regelmäßige Abschöpfung der Überschüsse aus Einnahmen
- Mietzinsvorschreibungen / Mietzinsinkasso / Umsatzsteuervoranmeldungen
- Datenlieferung zur Einkommensteuerklärung
- Verwaltung von Zinshäusern
Eigentum an einer Immobilie geht stets mit großer Verantwortung und großem Aufwand einher. Wir bieten Ihnen eine professionelle Bewirtschaftung Ihrer Immobilie, stehen Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite und sehen uns als Bindeglied zwischen Ihnen und Ihren MieterInnen.
Hausverwaltung und Wohnungsvermittlung
Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
Anpassung des Mietzinses gemäß Mietverträgen
Jährliche Betriebskostenabrechnung
Entgegennahme, Verwaltung und Auszahlung von Kautionen
Mietzinsvorschreibungen / Mietzinsinkasso / Umsatzsteuervoranmeldungen
Mieterwechsel: Abnahme und Übergabe der Wohnung inklusive Protokollierung
Ab
Das gesamte Spektrum – von der allgemeinen bis zur kaufmännischen und technischen Verwaltung ist im Angebot: Brüderl übernimmt sämtliche Aufgaben bei ...
Unsere Zielsetzungen im Hausverwaltungsbereich:
- Kostenbewusste Verwaltung
- Sensibilisierung der Eigentümer für das "Gemeinschafts"-Eigentum
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In der Metallverarbeitung fertigen unsere Mitarbeiter auftragsbezogene Einzelteile und Kleinserien nach Ihren Vorgaben oder entwickeln mit Ihnen gemei...
Capacité exceptionnelle de fabrication additive de composants en céramique technique
L'excellence d’une ingénierie spécialisée dans la production de c...
Komplettlösungen in den Bereichen Wohnungsbau, Büros, Gewerbe, Spitäler, Industrie
Planung und Ausführung von Neu- und Umbauten
Sanierungen, Anpassung...
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Kliniken, Labore und Pflegeheime bauen mit ALHO
Beim Bau von Gebäuden für den Gesundheitssektor, wie Kliniken, Krankenhäusern, Pflegeheimen und Labore...
verpassen wir Ihrem Produkt auf Wunsch den letzten Feinschliff.
Ein hoher Automatisierungsgrad gepaart mit komplexer Fertigungstiefe und Nullfehler-Qu...
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